上海第二工业大学的青年教师王嘉楠最近搬进了浦东曹路镇村民动拆迁安置房中的楼王社区，她和两个同事共同租住一间三室一厅，由于有了独立的厨房，大家伙会轮流着做饭，下班后还能一起讨论业务，“有一种找到家的感觉。”

和王嘉楠一样，共有30多名青年教师迁入“新家”，而这些房间都来自于“建融家园”定制的长租公寓。由曹路镇搭平台，校方和建行上海市分行携手，银政校三方联动打开了青年人才长租生活新风尚。

瞄准“痛点”，社区长租生态供给端初具雏形

曹路镇地处浦东新区东部，区域内有大量的动迁安置房。随着动迁房的陆续交付，租赁市场各种经济体的短期自利行为，给村民和基层安全治理都带来了很多麻烦。就在此时，上海建信住房带来了“CCB建融家园”长租公寓服务方案，一手管安全的房源，一手牵适配的租客，助力曹路区域稳定租赁关系，提升宜居品质。在交房现场，建信住房获得首道推荐。房东省麻烦，政府优治理，短短一个月，建信签约房源逾百套，社区长租生态的供给端初具雏形。

拥有了有效的房源供给，怎样高效匹配租住需求，帮助更多新市民、青年人圆上安居梦？建行率先拜访了曹路区域的高校二工大。随着学校生源不断上升，原本紧张的校舍资源已难以容纳教师住宿，青年教师公寓的校外安置成了困扰校方的一大难题。

事实上，房租成本目前已成为限制高校教师来沪发展的重要原因之一。“入职后，自己住哪里？这是每一名青年教师都会面临的、最直接最现实的民生问题。”据悉该校1102名教师中，入职不久的青年教师占了一定比例。他们大多单身，暂时没有购置房产，独自租房则压力较大。

建信住房拥有的相对集中的安置房新小区房源，正纾解了学校和老师的“痛点”。在校方和建信的共同努力下，目前双方已经签署了首期80间房的租赁合同，既解决了老师们的住房问题，又为二工大不断吸引优质师资，满足不同老师住房需求储备了空间。

筑巢引凤，推动人才引进配套住房租赁

为了让青年教师们住的安心、舒心和放心，建融家园在强化标准化设计的同时，在房源安排和功能设计上也更为用心。每个房间还专门配置了书桌书架”。“有了稳定的工作，再有一个温馨舒适的小窝，是我们青年教师内心最迫切的愿望，”王嘉楠感叹道，“公寓明亮整洁干净，配备了空调、洗衣机、冰箱等生活设备，公共区域的厨房也给老师提供了大展厨艺的机会。”

长租即长住，长住即安家。政府搭平台，建行和建信住房牵两端的住房租赁供求模式，探出了超大型城市社区长租生态的构建之路。为不断优化营商环境，加快筑巢引凤，曹路镇正在积极推动人才引进配套住房租赁。今年以来，政府已两次召开面向不同规模企业的人才公寓推荐会，并出台了针对辖内企业和个人的租住补贴政策。建信住房也在CCB建融家园APP上推出了租金支付立减优惠，并结合周边商圈打造更多生活支付便利。

除了第二工业大学，曹路镇辖区内还有2所高校和17所中小幼学校，也有上海微电子等高新技术园区，CCB建融家园长租公寓正为区域内的更多“新上海人”、青年人才提供温暖小家，也为人才安居宜居工程连接了资源，输出了模式。

作者：唐玮婕

编辑：祝越

责任编辑：戎兵

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