今天，虹口区江湾镇街道举行纪念居民区加装电梯集中签约仪式，将成为虹口区“整居委”加梯试点中最大的小区。从单楼破冰到“整小区”加装电梯，再到“整居委”推进，当加梯迈入“3.0时代”，跑出的不仅是“加速度”，更有“经验值”——虹口区将“整居委”加梯工程“绑定”美丽家园建设，降低加梯成本、减少重复施工的同时，也为未来电梯的运维管理打好基础，让小区硬件、软件齐提升，让居民更有幸福感、获得感。

纪念居民区由5个小区组成，共有居民约2500户，60岁以上老年人口占比近40%；居民楼均建于上世纪八九十年代，符合加梯条件的有95栋居民楼。“尽管楼房基础条件差异大，但悬空老人加梯的愿望是一样迫切的。”江湾镇街道办事处主任杨韬说，“整居委”推进加梯的好处，主要是降低成本：从时间上看，原本平均3个月只能完成一两栋楼的前期工作，现在通过将房屋基础条件相似的楼“打包”申请批量化评审，以及同步开启多个小区的居民意愿征询等，可以短时间内辐射所有楼栋，大大缩短流程；从经济上看，加梯企业进驻“整居委”带来的规模化效应，更容易降低居民经济成本，又能督促企业配齐班子，提升各方面管理水平。此外，“整居委”推进将形成更好的加梯氛围，通过提前公布小区加梯效果图、引入全过程参与沪上首个大型小区“整小区”加梯工作的家加乐加装电梯事务所等，让加梯成为居民茶余饭后的热议话题，“由居民自发地做居民工作，加快加梯高比例征询的通过”。

将“整居委”加梯工程“绑定”美丽家园建设，又将带来硬件、软件快速提升的“叠加效应”。从硬件上来说，首先，两者统筹规划、统筹征询、统筹实施，可以将对居民的影响尽可能降到最低。比如，把挖电梯地基与美丽家园管线外移的工期统一，减少居民“灰头土脸”和“坑坑洼洼”的不便。其次，便于统一风格、统一标准，提升居民区整体风貌。比如，让电梯外观与楼房外立面、电梯连廊与楼道铺地等在材质、风格、颜色保持一致，使得居民楼与电梯浑然一体，让小区更美观，让居民区更和谐。再如，通过对小区的整体规划，改善当前不合理的交通动线，保障居民出行安全。而且，两者“绑定”更容易获得一楼、二楼住户对加梯的认可。尤其结合美丽家园改造，对小区绿化、停车位等更好布局，针对低楼层常见的墙体渗水、马桶倒翻等问题“个别问诊”，让居民得实惠。杨韬说，加梯是民生工程，更是民心工程，“希望每栋楼加梯都能得到全体居民的认可，再在速度和数量上稳中求进”。

从软件上来说，“整居委”推进加梯，将为今后电梯的运维管理打下基础。在江湾镇街道，所有加梯项目的运维均由小区物业或代管物业属地化管理。这样，将有利于统一管理标准，确认责任主体，尽量缩小各小区间物业管理品质的差异，最终实现“质价双提升”。

根据安排，纪念居民区加梯与美丽家园改造将于7月同步启动。届时，两个工程将在区房管局和街道的指导下，每周召开工程例会，并在小区设立居民接待窗口，及时协调工序、跟踪解决问题。

今年以来，江湾镇街道征询通过已达42台，竣工10台，加梯工作进入“快车道”。作为全市老龄化程度最高的行政区，虹口区已将加装电梯列入“区政府实事工程项目”，今年征询通过65台，竣工18台，在建66台。

作者：单颖文

编辑：王嘉旖

责任编辑：顾一琼

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