南外滩片区，城市综合体博荟广场ONE EAST周五开业；上海西南地区，新地标松江印象城周日开业……临近年底，上海商业又忙了起来，多家重磅级商场在这段时间集中开业，为“十四五”开局商业新气象增添更多新地标。

此前发布的《上海购物中心2020/2021年度发展报告》显示，今年上海3万平方米以上的商业地产项目（购物中心）加上存量改造升级项目共53家，数量为近四年来最多，新开数量大幅多于上年。除了上述两家商场外，位于大宁地区的上海久光中心、位于宝山区的日月光等也将在年底前亮相。

这些商场“生力军”怀揣更加先进的运营理念而来，能拿出什么“杀手锏”？

松江印象城：与IP深入对话

10米高的皮卡丘站在商场顶楼招手、神奇宝贝“梦幻”俏皮地趴在商场主入口的立柱上、“宝可梦车站”、随时能碰到迎面走来萌态尽显的宝可梦……今天上午，备受关注的上海西南地区商业新地标松江印象城开业，宝可梦元素商场成为最大的亮点。

早在2019年7月，松江印象城就与宝可梦完成签约，围绕该IP在线上线下开展多方面的深度合作，在形象展示、创意设计、空间赋能、会员系统、活动呈现等多个领域，以突破次元的颠覆性商业思维，共同探索购物中心与IP授权合作的全新路径。也由此，奠定了松江印象城的商业定位：“多次元对话世界”。

记者在现场看到，15.5万平方米的商场内，随处可见宝可梦元素。

比如，宝可梦IP主题雕塑的特色场景“寻找皮卡丘”与“梦幻出现”，以极具影响力的IP形象和巨大的视觉冲击力，吸引消费者前来互动打卡。

还比如，商场一楼设置了宝可梦车站、宝可梦训练营等场景，结合扭蛋机、大型娃娃机等互动装置，创造出跨次元的趣味体验。商场四楼则设置了“寻找宝可梦”的情景。

值得一提的是，松江印象城的会员系统也植入了宝可梦元素，只要注册商场新会员，即有机会挑选一个喜欢的宝可梦形象，定制自己的会员中心页面。

“不停留在IP形象上的合作，而是可以渗透到文化、周边，甚至社群方面。IP多年来的积累，都可以线下生长、孵化。”项目市场部负责人吴征程表示，通过深度运营和创新，松江印象城将消费者心目中的次元世界深度融入社交和消费场景，“这类共同参与孵化内容的方式，是击中消费者内心的关键。”

外链的IP是商业的养分，而商业空间的打造也同样塑造了新的区域符号。在负责人看来，空间是商业理念的承载体，松江印象城的十大主题空间，便是印力上海洞见未来场域消费活力的深度理解与具象表达。据悉，十大空间以“多次元对话世界”为主线，将整个商城的动线结构与业态商户有机串联，涵盖了IP场景、功能社交、情绪共鸣、数码艺术、以及业态主题等丰富多元的空间职能。

值得一提的是， 位于B1的美食主题空间名为“烟火气场”，面积约2000㎡，将多元美食与户外生态空间进行融合，打造户外花园式的餐饮空间，首创空间及可变模式餐饮运营街区，在感受烟火气的同时，拥抱美味、畅想美好。开业后这里将成为年轻人日常聚集地，也将成为大学生双创与社群文化孵化的重要空间。

博荟广场ONE EAST：与夜经济“共舞”

在松江印象城开业之前，位于黄浦区的博荟广场ONE EAST刚刚于周五开业，而这里最让人眼前一亮的概念是全新亮相的“不眠花园”，这一空间的正式运营，将衔接兴趣与时间消费轨迹，更好地打通社交消费。

记者现场探营时看到，2000平方米的面积贯穿室内室外，连通地下一层至一楼。在室外广场上，四大音乐现场及酒吧品牌各有特色。其中，SPACE PLUS在试营业期间已经率先登场，享誉全球的顶级Hip Hop俱乐部1 OAK中国首店也已登场，这是全球第六家门店。此外，一旁的音乐房子Music House上海首店和台球跨界餐吧INARI Club上海首店也将于近日开业，为“夜行派”提供晚10点到凌晨5点的一站式、多样化选择。

博荟广场相关负责人告诉记者，在商场筹备期，博荟广场ONE EAST就根据商场特殊的布局有意识地打造较为独立的夜经济区域。这些音乐现场及酒吧品牌分布于三栋商场及商务楼，运营方将场域空间进行有效整合，形成了市场上独有的开放式场域消费，为夜经济的可持续运行提供了可能。

“商场内传统的零售、餐饮等业态结束营业的时间是晚上10点，室外夜经济部分可以单独营业至凌晨5点，而在连通B1至1楼的‘不眠花园’中，部分餐饮、休闲类商户会从早上7点一直营业至凌晨2点。”上述负责人表示，整个购物中心设计出晚10点、凌晨2点、凌晨5点三种结束营业的时间点，可满足不同消费者社交需求，持续释放黄浦滨江夜经济的消费活力。

此外，在零售品牌引入上，博荟广场ONE EAST注重多标签、个性化。“设计师品牌、国内外买手店，是我们Designer Labels业态的重点。”负责人表示，现在的消费者不满足于线下单一品牌的选购，如果能让他们感受到店员专业的搭配服务，淘到海内外独一无二的品牌，这才会潜移默化地增加消费粘性，建立起目的地的概念。

市商务委副主任刘敏表示，在上海国际消费中心城市的建设中，已经涌现出很多功能突出、首店云集的新地标。博荟广场的亮相则为南外滩区域再添一座首发经济、夜间经济的新地标。“下一步上海将进一步贯彻落实国际消费中心城市建设的各项任务，不断推动上海新业态模式的发展，将集聚更多的消费平台，不断地引领潮流，成为全球新品首发地、国际品牌的集聚地，以及本土自主品牌培育的策源地。”

*文汇独家稿件，转载请注明出处。